Ki vásárolhat ingatlant Dubaiban?

Bárki, akinek nincs helyi lakóstátusza, is vásárolhat ingatlant az erre kijelölt zónákban.

Milyen extra költségekkel kell számolni?

Ingatlanátirási díj (kb. 4%), közjegyzői díjak és esetleges banki költségek.

Kaphatok letelepedési engedélyt az ingatlanvásárlással?

Igen, bizonyos árkategóriák felett letelepedési vízumot is kérhet.

Mennyi a dubai ingatlanok várható megtérülése jelenleg?

Rövid távú lakáskiadás esetén 4-6%-os hozammal számolhatunk, míg hosszú távú kiadás esetén 6-10%-al. Magasabb hozamok is lehetségesek, de ezek gyakran nem garantáltak és az ingatlan értéknövekedésével keveredhetnek.

Kiadhatom az ingatlanomat Dubaiban?

Igen, az ingatlantulajdonosok kiadhatják ingatlanaikat Dubaiban. Ez egy népszerű lehetőség bérleti bevételt kereső befektetők számára. Fontos ismerni Dubai bérleti törvényeit és szabályozásait.

Milyen jogi védelmek vannak az ingatlanvásárlók számára Dubaiban?

A Dubai Land Department (DLD) és a Real Estate Regulatory Agency (RERA) szabályozzák a piacot. A főbb védelmek közé tartoznak a letéti számlák, a fejlesztői regisztráció és a szabványosított szerződési feltételek, amelyek védik a vásárlók jogait.

Milyen költségekkel jár az ingatlanvásárlás Dubaiban?

A költségek közé tartozik az ingatlan vételára, a Dubai Land Department díja (4%), az ingatlanközvetítői díj (2%), a NOC díj (500-5000 AED), a fenntartási díjak és a jelzálog-rendezési díj (0,25%).

Mennyi ideig tart egy ingatlanvásárlás Dubaiban?

Az ingatlan készültségi fokától és a vásárlási összegtől függően néhány héttől néhány hónapig tarthat.

Hogyan finanszírozhatom ingatlanvásárlásomat Dubaiban?

Készpénz, jelzáloghitel, vagy ütemezett fizetési terv révén. Külföldiek esetében általában 20%-os előleg szükséges, míg helyieknek 15%.

Kaphatok tartózkodási vízumot, ha ingatlant vásárolok Dubaiban?

Igen, legalább 75.000.000 Ft értékű ingatlan birtoklása esetén 2 éves tartózkodási vízum igényelhető, míg 10 éves arany vízumhoz minimum 200.000.000 Ft értékű ingatlan szükséges.

OLCSÓ OLASZ LIGURIAI INGATLAN

Miért érdemes Ligúriában ingatlant vásárolni?

Egy tengerparti paradicsom, elérhető közelségben

Liguria, Olaszország egyik legelbűvölőbb és legsokoldalúbb régiója, a Földközi-tenger partján, a francia Riviéra szomszédságában húzódik. A híres Cinque Terre falvak, a festői Portofino, Sanremo, Alassio, Santa Margherita Ligure, és a francia határhoz közeli Ventimiglia mind-mind sajátos hangulatot kínálnak – történelmi bájuk, kulináris élményeik és természetközeli fekvésük miatt kedvelt célpontok.

A Ligur-tenger partján fekvő települések nemcsak nyaralóhelyként, hanem hosszú távú ingatlanbefektetésként is egyre keresettebbek – különösen magyar vásárlók körében, akik számára a térség klímája, közelsége és életstílusa rendkívül vonzó.

Rövid videó Liguriáról:

Miért Liguria?

Egyedi klíma és életminőség

• A Ponente Riviéra – Liguria nyugati része – különösen híres enyhe, kiegyensúlyozott éghajlatáról, amely az egész évben élvezhető.

• Az olasz Il Sole 24 Ore “Klímaindexe” szerint Imperia tartomány rendelkezik Olaszország legjobb klímájával, megelőzve Catania és Pescara városait.

• Liguria már több mint egy évtizede vezeti a Kék Zászlós strandok számát tekintve az olasz régiók listáját – ezek a strandok a víz tisztaságát és fenntarthatóságát garantálják.

Mit kínál Ligúria a magyar ingatlanvásárlóknak?

Stabil és értékálló befektetés: A korlátozott beépíthetőség és a magas turisztikai kereslet miatt a régió ingatlanárai stabilan növekednek, és kiváló értékőrzést biztosítanak.
Kiváló ár/érték arány: Liguriában - különösen a belső területeken és a kevésbé ismert, de gyönyörű tengerparti településeken – sokszor meglepően kedvező áron lehet ingatlanhoz jutni. Egy felújított kőház, panorámás lakás vagy tengerpart közeli apartman elérhetőbb, mint sok más olaszországi vagy nyugat-európai régióban.
Mediterrán életstílus: Friss halak, olívaolaj, helyi borok, hegyek és tenger – az olasz életérzés tökéletes esszenciája egy biztonságos és nyugodt környezetben.
Bérbeadhatóság, hozam: A tengerparti települések népszerűsége miatt a rövid távú kiadás (pl. Airbnb) is jól működik, így az ingatlan nyaralás mellett jövedelemtermelésre is alkalmas lehet.
Kultúra és programok egész évben: A híres Sanremo-i dalfesztivál, a Milánó–Sanremo kerékpárverseny, elegáns kávézók, kaszinó, színház, gasztro- és sportesemények folyamatos szórakozást kínálnak.
Belső-Liguria bája: A belső régióban található falvak, mint Dolceacqua, Vallebona vagy Apricale, romantikus hangulatot, festői utcákat és lélegzetelállító hegyi panorámákat nyújtanak – ideális nyugalomra vágyóknak.

Monte-Carlo karnyújtásnyira – a luxus szomszédságában

Liguria nyugati része, különösen Ventimiglia, Bordighera és Sanremo, csupán 30–40 perces autóútra található a világhírű Monte-Carlo-tól, Monaco exkluzív negyedétől. Ez a közelség különleges lehetőségeket kínál:

• Kulturális és gasztronómiai kiruccanások: Egy délutáni kirándulás Monte-Carlo kaszinóiba, éttermeibe vagy operaházába különleges élményt kínál – miközben az olasz oldalon jóval kedvezőbb áron élhet vagy pihenhet.

• Gazdasági és üzleti kapcsolatok: A közeli nemzetközi üzleti központ közelsége különösen értékessé teszi a liguriai ingatlanokat olyan befektetők számára, akik exkluzív, mégis megfizethető európai bázist keresnek.

• Exkluzív életstílus, elérhető árakon: Míg Monte-Carlo ingatlanárai az egekben járnak, a tőszomszédos Liguria partvidékén hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanokat töredékáron találhatunk – kiváló ár/érték arány mellett.

Luxus hajóutak Genovából és Savonából – a világ felfedezése közvetlenül Liguriából

Liguria nemcsak a tengerparti városairól és gyönyörű strandjairól híres, hanem fontos tengerjáró hajózás központja is. A két legnagyobb kikötő, Genova és Savona, egész évben kiindulópontként szolgál több európai és világ körüli luxus hajóút számára.

Genova – a Costa Crociere otthona

Genova kikötője az egyik legfontosabb központja az olasz Costa Cruises (Costa Crociere) társaságnak, amely Európa egyik legismertebb tengeri luxusutazás-szervezője.

Innen induló úti célok:

• Nyugat-Mediterrán körutak: Marseille, Barcelona, Palma de Mallorca, Cagliari, Palermo

• Kelet-Mediterrán hajóutak: Róma (Civitavecchia), Nápoly, Santorini, Mykonos, Athén

• Kanári-szigetek és Atlanti-óceán: Tenerife, Madeira, Casablanca

• Transzatlanti utak: Karib-térség, Brazília, USA

Savona – Liguria másik tengeri kapuja

Savona szintén kiemelt indulóállomása a Costa Cruises járatainak, sok esetben ugyanazokat az útvonalakat kínálja, mint Genova – csak kisebb forgalommal, gyorsabb beszállással és családiasabb hangulattal.

Érdekesség: Costa Toscana, a Costa Cruises egyik legújabb és legmodernebb hajója rendszeresen indul Savonából, akár hetente többször is.

Miért fontos ez egy ingatlanvásárló számára?

• Exkluzív életmód: egy liguriai nyaralóból indulva akár 1 órán belül a világ egyik legmodernebb óceánjáróján találhatja magát

• Értéknövelő tényező: a nemzetközi hajóforgalom erősíti a turizmust és a bérbeadási lehetőségeket is

• Kikapcsolódás egész évben: nem kell repülni egy hajóútra – elég lesétálni a kikötőbe

A hajóutak különösen népszerűek:

• Nyugdíjasok körében, akik több hetet is utazással töltenének

• Családoknak, akik biztonságos, szervezett nyaralást keresnek

• Befektetőknek, akik hajóbérlésre vagy szálláshely-szolgáltatásra építenének üzleti modellt

Kiváló megközelíthetőség – helyben is magyar nyelvű segítséggel

Ligúria meglepően jól megközelíthető Magyarországról:

•

Repülővel: Az új Budapest–Genova közvetlen járat (2024 novemberétől) jelentősen megkönnyíti az utazást. A nizzai nemzetközi repülőtér is mindössze 45 perc autóútra található Sanremótól.

•

Autóval: Budapest és Genova távolság kb. 1000 km, amit autópályán 10–11 óra alatt kényelmesen lehet megtenni.

•

Kedvező árú mikrobuszos transzfert biztosítunk Magyarországról: Igény szerint mikrobuszos utazást biztosítunk Magyarország bármely pontjáról, a legkedvezőbb piaci áron – rugalmas időpont-egyeztetéssel. Ideális azok számára, akik nem szeretnének vezetni vagy repülni, de kényelmesen szeretnének kiutazni ingatlan megtekintésre.

Teljes költöztetést is tudunk biztosítani két átalakítható Mercedes Vito típusú mikrobuszunkkal.

Személyre szabott keresés, teljes körű magyar nyelvű ügyintézéssel

• Személyre szabott ingatlankeresés: Kiterjedt olasz partnerhálózatunkkal több száz elérhető ingatlanhoz férünk hozzá Ligúriában – legyen szó tengerre néző apartmanról, felújított kőházról vagy modern villáról.

• Magyar nyelvű kapcsolattartás: Az ügyintézés során végig magyar nyelven kommunikálunk, miközben helyi szakértők segítségével biztosítjuk a gördülékeny ügyletet.

• Élő videós ingatlanbemutatás: Amennyiben Ön nem tud vagy nem szeretne azonnal kiutazni, telefonos videóhívás keretében is meg tudjuk mutatni a kiválasztott ingatlant – akár otthonából, kényelmesen.