Question 1

Ki vásárolhat ingatlant Dubaiban?

Accepted Answer

Bárki, akinek nincs helyi lakóstátusza, is vásárolhat ingatlant az erre kijelölt zónákban.

Question 2

Milyen extra költségekkel kell számolni?

Accepted Answer

Ingatlanátirási díj (kb. 4%), közjegyzői díjak és esetleges banki költségek.

Question 3

Kaphatok letelepedési engedélyt az ingatlanvásárlással?

Accepted Answer

Igen, bizonyos árkategóriák felett letelepedési vízumot is kérhet.

Question 4

Mennyi a dubai ingatlanok várható megtérülése jelenleg?

Accepted Answer

Rövid távú lakáskiadás esetén 4-6%-os hozammal számolhatunk, míg hosszú távú kiadás esetén 6-10%-al. Magasabb hozamok is lehetségesek, de ezek gyakran nem garantáltak és az ingatlan értéknövekedésével keveredhetnek.

Question 5

Kiadhatom az ingatlanomat Dubaiban?

Accepted Answer

Igen, az ingatlantulajdonosok kiadhatják ingatlanaikat Dubaiban. Ez egy népszerű lehetőség bérleti bevételt kereső befektetők számára. Fontos ismerni Dubai bérleti törvényeit és szabályozásait.

Question 6

Milyen jogi védelmek vannak az ingatlanvásárlók számára Dubaiban?

Accepted Answer

A Dubai Land Department (DLD) és a Real Estate Regulatory Agency (RERA) szabályozzák a piacot. A főbb védelmek közé tartoznak a letéti számlák, a fejlesztői regisztráció és a szabványosított szerződési feltételek, amelyek védik a vásárlók jogait.

Question 7

Milyen költségekkel jár az ingatlanvásárlás Dubaiban?

Accepted Answer

A költségek közé tartozik az ingatlan vételára, a Dubai Land Department díja (4%), az ingatlanközvetítői díj (2%), a NOC díj (500-5000 AED), a fenntartási díjak és a jelzálog-rendezési díj (0,25%).

Question 8

Mennyi ideig tart egy ingatlanvásárlás Dubaiban?

Accepted Answer

Az ingatlan készültségi fokától és a vásárlási összegtől függően néhány héttől néhány hónapig tarthat.

Question 9

Hogyan finanszírozhatom ingatlanvásárlásomat Dubaiban?

Accepted Answer

Készpénz, jelzáloghitel, vagy ütemezett fizetési terv révén. Külföldiek esetében általában 20%-os előleg szükséges, míg helyieknek 15%.

Question 10

Kaphatok tartózkodási vízumot, ha ingatlant vásárolok Dubaiban?

Accepted Answer

Igen, legalább 75.000.000 Ft értékű ingatlan birtoklása esetén 2 éves tartózkodási vízum igényelhető, míg 10 éves arany vízumhoz minimum 200.000.000 Ft értékű ingatlan szükséges.

Munkatársak

Nánási Zoltán

Ügyvezető Igazgató

Országok: Albánia, Olaszország, Dubai

Szentes Péter

Ingatlan Szakértő

Országok: Horvátország, Portugália

Bazan Viktor

Ingatlan Szakértő

Országok: Bulgária, Spanyolország