Forrás: Bank of Spain

Kanári-szigetek

Országos
átlag m2 ár

€ 2,030 0.8M HUF

Éves érték-
növekedés

6,95%

Bérleti
haszon

12,00%

Befektetési
kockázat

A3

Teljes vevői
költség

7.9-14.4%

Ingatlant vásárolni a Kanári-szigeteken szinte ugyanaz a procedúra, mint Spanyolország más területein. Az ingatlanárak ma még 39%-kal a pár évvel ezelőtti csúcs alatt vannak és folyamatosan növekednek. A legfrissebb statisztikák átlagban negyedévente 1.4%-os értéknövekedést mutatnak. Mit jelent ez a valós életben? 5 évvel ezelőtt egy € 200,000 (77 MFt) értékű ingatlan ma € 250,000-ért (96 MFt) kerül a piacra.

Kanári szigeteken az átlagos m²-ár € 2,030 (0.8 mFt), de még érzékletesebb, ha a következő példával mutatjuk be: egy nyaraló lakás tengeri kilátással, 3 szobával, 500 méterre a parttól kb. € 500,000 (192 MFt), viszont 2 km-re a parttól már € 200,000-ba (77 MFt) kerül.

A vásárlás teljes költsége általában 6-12% között változik. Ez függ az ingatlan típusától (új építésű ÁFÁ-val, használt lakás transfer tax-szal), elhelyezkedésétől (Kanári-szigeteken alacsonyabb az ÁFA), közjegyzői díj, regisztrációs díj. Várható költségek ingatlan tulajdonosként az éves ingatlan adó, ami a régiótól függően 0.4-1.1%-ig terjed, víz, gáz, villany és kommunális költségek € 74-200/hó (28-77 eFt), közös költség (lakás vagy lakópark esetén) € 10-300/hó (4-115 eFt).

AZ ÁLTALUNK HASZNÁLT MUTATÓKRÓL.

Az országok tekintetében használt adatok és mutatók az adott ország hivatalos gazdasági felméréseinek és gazdasági
elemzők nyilvánosan közzétett előrejelzéseinek a felhasználásával készültek. A várható teljes vevői költségek
tartalmazzák a jogi költségeket, adókat, illetékeket és a helyi közvetítői jutalékokat.
Az adatok és becslések tájékoztató jellegűek és azokat forrás hivatkozással közöljük. A kockázat minden esetben a
vásárlót terheli és azért felelősséget nem vállalunk.

Színkódjaink

Kiváló

Elfogadható

Előnytelen

BEFEKTETÉSI KOCKÁZAT KÓDOK.

A1

szinte nincs
kockázat

A2

nagyon
alacsony

A3

alacsony
kockázat

A3

elfogadható
kockázat

A3

közepes
kockázat

A3

erősen
kockázatos

Forrás: Az összes ország egységesen a Coface.com Economic Studies elemzései alapján került kockázati rangsorolásra