Forrás: National Institute for Statistical and Economic Studies INSEE

Franciaország

Országos
átlag m2 ár

€ 2,530 1.0M HUF

Éves érték-
növekedés

6,90%

Bérleti
haszon

4,10%

Befektetési
kockázat

A3

Teljes vevői
költség

4.2-20%

Francia Riviéra, a tengerpart, a szinte állandó tavaszi időjárás még télen is, nagyon vonzóvá teszi külföldi befektetőknek az ország ezen részét.

A vásárlással kapcsolatban a felek még mielőtt foglalót fizetne a veő, megállapodást kötnek. Ez az eladót kötelezi elsősorban, hogy ne fogadhasson el egy esetleges magasabb ajánlatot mástól időközben. Ebben az összes ingatlannal kapcsolatos részlet szerepel, a méretektől, az elhelyezkedésen keresztül minden más fontos dologgal kapcsolatban (kertkapcsolat, megosztás, stb..). A foglaló itt is általában 10%, egy nyilatkozattal együtt kerül átutalásra, ebben a felek megegyeznek a fizetés részleteiről, egyéb kondiciókról, technikai dosszié is átadásra kerül, benne szerepel, ha berendezési tárgyak is átadásra fognak kerülni, valamint a várható büntetések, ha bármelyik fél innentől kihátrálna. Ez ezonban általában 10 napig nem lép életbe, ekkor a vásárló még meggondolhatja magát. A foglaló a közjegyzőnél kerül letétbe.

Közjegyzői illeték általában 5-8% között van, ami tartalmazza a tulajdoni lap bejegyzést és ügyvédi költségeket. Ezen kívül a fizetendő adó vásárláskor 8-12% között van, ami attól függ, hogy új, vagy használt ingatlant vásárolunk. Ezek a költségek még terhelve vannak ÁFÁ-val ami 20% Franciaországban.

Az ingatlan kiadásából származó bevétel is adóköteles. Ennek költsége € 26,070 bevételig 20%, felette 30%, levonva minden, az ingatlannal kapcsolatos költséget.

AZ ÁLTALUNK HASZNÁLT MUTATÓKRÓL.

Az országok tekintetében használt adatok és mutatók az adott ország hivatalos gazdasági felméréseinek és gazdasági
elemzők nyilvánosan közzétett előrejelzéseinek a felhasználásával készültek. A várható teljes vevői költségek
tartalmazzák a jogi költségeket, adókat, illetékeket és a helyi közvetítői jutalékokat.
Az adatok és becslések tájékoztató jellegűek és azokat forrás hivatkozással közöljük. A kockázat minden esetben a
vásárlót terheli és azért felelősséget nem vállalunk.

Színkódjaink

Kiváló

Elfogadható

Előnytelen

BEFEKTETÉSI KOCKÁZAT KÓDOK.

A1

szinte nincs
kockázat

A2

nagyon
alacsony

A3

alacsony
kockázat

A3

elfogadható
kockázat

A3

közepes
kockázat

A3

erősen
kockázatos

Forrás: Az összes ország egységesen a Coface.com Economic Studies elemzései alapján került kockázati rangsorolásra